美国佛罗里达坦帕市
高端海岛公寓EB-5项目
HARBOUR ISLAND RESIDENTIAL
Tampa, Florida
佛罗里达州位于美国最东南端,是美国人口第四多的州,为著名的避寒圣地。中文简称为佛州。州府位于塔拉赫西,最大的都会区为迈阿密都会区。
佛罗里达吸引了不少名人和运动员来这里度假,以高尔夫球,网球,水上活动,赛车著称。佛罗里达州以度假养老为出名,聚集全世界移民人口,主要包括,加拿大,欧洲,南美洲。吸引无数世界名人。
坦帕市是美国佛罗里达半岛西岸海港城市,位临坦帕湾,外连墨西哥湾。坦帕城市群包括圣彼得堡(St.Petersburg)和清水湾(Cleanwater),其人口270万(2010),面积2077.9平方公里。
坦帕城市群是佛罗里达第二大城市群,仅次于迈阿密。由于良好的气候和较低的物价、税收,坦帕湾在过去的20年中是全美和外国移民的首选目的地以及全美首选的度假、退休疗养胜地。坦帕地区有超过200公里的沙滩。市区离海滩仅15到20分钟的车程。
坦帕湾地区现为美国经济发展速度最快地区,2013年普华永道世界城市GDP排名位列24名。
项目介绍
坦帕海岛公寓是一座“A”级中高层海景公寓,设施齐全,坐落在佛罗里达州坦帕市富人居住区海港岛,毗临坦帕市中心,住宅需求量极大。
项目总占地面积为5.22亩,实用面积为245,865平方英尺(22,841平方米)。建筑共21层,233套出租公寓,底下7层为车库,上面14层为公寓套房。
小区设施包括室内度假休闲风格游泳池,先进健身房,水疗中心,户外厨房,多媒体室,宠物美容店和私人藏酒室等。车库内有24小时保安。
项目优势
1、绝版的黄金地块
公寓离海边400米左右;离坦帕国际机场15分钟车程;离高尔夫球场5分钟车程;离迪斯尼及环球影视城40分钟车程。
2、丰富的教育资源
坦帕有208所公立学校,其中小学133所,中学42所,高中27所,私立学校73所。有4所高中排名全美国前50位;有6所高中排名全美国前100位,有12所高中上全美“最佳高中”排行榜。
佛罗里达州立大学,全美排名第八十九位,每年学费仅3000美金,全美税法专业排名第一位,全美生物学专业排名第六位。
3、免打理,出租回报率高达7%
全世界每年有近一亿人来佛罗里达度假,坦帕的房屋出租率达100%,房屋出租的回报率更是高达7%。
4、有经验的开发团队和竣工担保
该项目由美国百年著名开发商建筑商银滩集团(Intown Group)开发,并有鹿岛公司担保,保证项目能达到EB-5投资的要求。
5、灵活的退出策略
该项目的投资人可选择5年后进行退款,也可以选择一套价值50万美元海岛公寓(永久产权),全装潢,全家电配套,送地上室内车库一个,2居室1183尺(室内面积),相当于中国建筑面积140平方米左右。
6、市场上少有的高额财务回报
从投资人的50万美元实际进入到项目开始,至退回所有投资人50万美元止,投资人的固定回报为:1%/年的利息,每季度分一次。
地理位置
坦帕海岛公寓位于骑士街东北角和后海岛路的交叉口,是海港岛上仅存的一块空地,可步行5分钟至坦帕市中心商业区,购物区,游轮码头,娱乐区,室内大型球场,和会议中心。
项目公寓完工效果图