美国佛罗里达坦帕市

高端海岛公寓EB-5项目

HARBOUR ISLAND RESIDENTIAL

Tampa, Florida

佛罗里达州位于美国最东南端，是美国人口第四多的州，为著名的避寒圣地。中文简称为佛州。州府位于塔拉赫西，最大的都会区为迈阿密都会区。

佛罗里达吸引了不少名人和运动员来这里度假，以高尔夫球，网球，水上活动，赛车著称。佛罗里达州以度假养老为出名，聚集全世界移民人口，主要包括，加拿大，欧洲，南美洲。吸引无数世界名人。

坦帕市是美国佛罗里达半岛西岸海港城市，位临坦帕湾，外连墨西哥湾。坦帕城市群包括圣彼得堡(St.Petersburg)和清水湾(Cleanwater)，其人口270万（2010），面积2077.9平方公里。

坦帕城市群是佛罗里达第二大城市群，仅次于迈阿密。由于良好的气候和较低的物价、税收，坦帕湾在过去的20年中是全美和外国移民的首选目的地以及全美首选的度假、退休疗养胜地。坦帕地区有超过200公里的沙滩。市区离海滩仅15到20分钟的车程。

坦帕湾地区现为美国经济发展速度最快地区，2013年普华永道世界城市GDP排名位列24名。

 

项目介绍

坦帕海岛公寓是一座“A”级中高层海景公寓，设施齐全，坐落在佛罗里达州坦帕市富人居住区海港岛，毗临坦帕市中心，住宅需求量极大。

项目总占地面积为5.22亩，实用面积为245,865平方英尺（22,841平方米）。建筑共21层，233套出租公寓，底下7层为车库，上面14层为公寓套房。

小区设施包括室内度假休闲风格游泳池，先进健身房，水疗中心，户外厨房，多媒体室，宠物美容店和私人藏酒室等。车库内有24小时保安。

 

 

项目优势

1、绝版的黄金地块

公寓离海边400米左右；离坦帕国际机场15分钟车程；离高尔夫球场5分钟车程；离迪斯尼及环球影视城40分钟车程。

2、丰富的教育资源

坦帕有208所公立学校，其中小学133所，中学42所，高中27所，私立学校73所。有4所高中排名全美国前50位；有6所高中排名全美国前100位，有12所高中上全美“最佳高中”排行榜。

佛罗里达州立大学，全美排名第八十九位，每年学费仅3000美金，全美税法专业排名第一位，全美生物学专业排名第六位。

3、免打理,出租回报率高达7%

全世界每年有近一亿人来佛罗里达度假，坦帕的房屋出租率达100%，房屋出租的回报率更是高达7%。

4、有经验的开发团队和竣工担保

该项目由美国百年著名开发商建筑商银滩集团（Intown Group）开发，并有鹿岛公司担保，保证项目能达到EB-5投资的要求。

5、灵活的退出策略

该项目的投资人可选择5年后进行退款，也可以选择一套价值50万美元海岛公寓（永久产权），全装潢，全家电配套，送地上室内车库一个，2居室1183尺（室内面积），相当于中国建筑面积140平方米左右。

6、市场上少有的高额财务回报

从投资人的50万美元实际进入到项目开始，至退回所有投资人50万美元止，投资人的固定回报为：1%/年的利息，每季度分一次。

 

地理位置

坦帕海岛公寓位于骑士街东北角和后海岛路的交叉口，是海港岛上仅存的一块空地，可步行5分钟至坦帕市中心商业区，购物区，游轮码头，娱乐区，室内大型球场，和会议中心。

 

项目公寓完工效果图