全美第二旅游胜地——佛罗里达州 蔚景湾海景公寓

蔚景湾•海景公寓

• 140 套 － 全方位海景公寓、电梯直达阳光游泳池、空中花园、私家停车场
• 已预售出133套，剩余单位仅有7套
• 酒吧俱乐部、会议中心、礼宾大堂
• 私人管家服务、24小时保安门房服务、Wi-Fi覆盖
• 无限使用邻近Westin, Riz-Carlton的5星级酒店设施和服务
• 位于佛罗里达州萨拉索塔市中心，在滨海大道的蔚景湾是人们梦寐以求的家园。
• 周末可带着家人开游艇出海或者和朋友一起去附近的高尔夫球场和世界顶级球员一起练球。
• 总投资：1.28 亿美金

• 美国最热门的旅游目的地之一
• 全年温暖的气候和沙滩吸引约9000万游客
• 位于市中心的滨海大道，面朝大海，背靠城市中心，可步行到市中心，驾驶到机场仅有10分钟车程
• 独有的尊贵社区：毗邻威斯汀和丽兹卡尔顿酒店，无限享受星级待遇
• 市中心：纵享世界级餐饮、购物、文化、娱乐和休闲活动
• 户外生活：游艇出海，内港泛舟、高尔夫球场，瑞
• 林桥慢步，港湾游泳

>>>>公寓建设

• 140 套公寓
• 19层高，公寓和花园二楼起
• 无敌海景、落地窗、现代化精装修
• 开放式厨房、大露台、电梯直达

>>>>配套设施

• 阳光游泳池、海景空中花园
• 酒吧俱乐部、会议中心
• 礼宾大堂、私家停车场
• 湿度控制储物室
• 私人管家服务、24小时保安门房服务
• Wi-Fi覆盖
• 无限使用毗邻5星级酒店设施和服务
• 威斯汀和丽兹卡尔顿酒店

1、施工进程

2014年6月动工，已建设完5层预计将于2016年秋天完工

2、完工保证

开德集团保证按时按预算完工即使EB－5没有任何投资

3、绿卡保障

项目即将完工，就创造足够的就业帮助每一位投资人拿到绿卡

4、公寓预售

已成交133套,成交额高达1.8亿美元,买家需交付25%不可退订金,仅剩7套,总成交价值将高达1.8亿

开德集团成立于1993年

所有项目交易价值总和已超过100亿

建设完成和正在建设的住宅超过数万套

遍布美国东南部40多个地点打造公寓居所

荣获美国“建筑家百强”开发商荣誉称号

>>>>开德集团在佛州已建成项目

Regions银行证明自2003年起，给开德集团贷款超过3亿美元开德集团所有贷款都是按时按金额还清，没有任何不良记录，银行会继续和开德集团未来的项目合作。

银行证明自2003年起，给开德集团贷款超过3亿美元开德集团所有贷款都是按时按金额还清，没有任何不良记录，银行会继续和开德集团未来的项目合作。

• 为项目确定提供$8900万美元贷款
  贷款期：18个月
  利息：LIBOR＋3%
  对EB－5融资没有任何要求
• 开发商股权完全抵押给EB－5投资者,更有集团其他资产做抵押

4倍就业盈余率，永久绿卡有保障

耶鲁大学权威经济学家Paul Sommers博士将创造1281个的就业机会所有客户顺利获得绿卡仅需创造300个就业机会人均创造42.7个，超要求4倍，已在施工阶段，所有EB5所需创造的就业岗位现已完成，开德集团完工保证按时按预算完工。

还款保障

1. 公寓95%已出售，公寓成交额超过$1.8亿美元，预期总成交额$1.92亿
2. 银行和EB－5总贷款$1.04亿美元，成交额超出$8800万美元
3. 项目开发商股权抵押给EB－5投资人
4. 开发商总投入$2400万美元，EB－5贷款额$1500万美元
5. 开发商母公司开德都市提供其它等值抵押物，确保EB－5还款安全
6. 开德都市资产价值超过$3.5亿美元，银行提供其优越的还款信誉和实力证明

• 充足就业创造-已开工、集团完工担保、就业完成是移民局要求4倍。
• 项目完工担保-仅占12%、项目股权抵押、集团资产抵押。
• 优越地理位置-地理位置得天独厚。
• 专业资金监管-专业的团队监控、进程实时跟踪、销售进展更新。
• 开发商实力雄厚-开发商实力雄厚、资金均已到位。